李玉萍：誰來調整？

不管是在面子書設立專頁，抑或是社交媒體的宣傳費，旅遊部豪擲180萬令吉的作風，自是讓一眾網民痛恨。

　為了抗議旅遊部的“豪爽”，有網民在不費分文的情況下迅速成立“大馬偷錢之道”面子書專頁，粉絲人數奮起直追，恐怕很快超過目前只有約2萬名粉絲的大馬旅遊局專頁。

　政府財政負擔吃重，藉由削減補貼減經財務壓力的作法，已很難得到全民的認同和支持。

　另一廂，國家基建有限公司統一安邦路線輕快鐵、格拉那再也路線輕快鐵和單軌火車售票系統，乘客只需購票一次即可，無需多次排隊購票。

　聽起來，這確是非常方便的體貼作法，只是這個即將在11月推出的統一車票系統，原來耗資1億1520萬令吉。

　如果便利獲得提升和改善，鉅額投資乃無可厚非，但孰不知現有的一觸即通卡（Touch N’ Go）本來就可提供這種方便，那為何還要另外花費逾1億令吉呢？

　到底是一觸即通卡的宣傳不足，還是相關單位認為“舊不如新”，非要推陳出新不可？

　加上環保意識越來越高，當局何不趁機提倡使用能轉型為電子錢包的一觸即通卡，把它成為大馬版的八達通卡？

　國家銀行總裁丹斯里哲蒂博士早前才說，若原產品繼續漲價，我國的通貨膨脹率就會升高，特別是食品價格，所以提醒國民調整生活習慣，以適應現今的大環境。

　只是人民活在漲風包圍的環境時，也會希望政府或其他單位一樣調整習慣，想辦法能省則省，否則大家都無法平衡。

溢價47仙或12% 王子製紙獻購和達

（吉隆坡15日訊）日本公司王子製紙株式會社（Oji Paper Co. Ltd）獻議，以2億5752萬令吉或每股4.40令吉現金，收購和達（HPI，7919，主要板工業）所有股票，相等于溢價47仙或12%！

配合這項重大宣佈，和達從14日下午開始停牌到今日下午5時，並在明天（16日）9點復牌；該股最后報價為3.93令吉。

4.40令吉的獻購價，比最后報價溢價47仙或12%；也比過去5日的成交量加權平均市價（VWAMP），溢價72仙或19.6%。

和達向馬證交所報備，董事局接獲王子製紙獨資子公司王子製紙亞洲（Oji Paper Asia，簡稱OPA）收購獻議。

“董事局已謹重考慮這項獻議，且無意尋求替代收購方。”

配合馬股併購條例，和達董事局將委任一家獨立顧問提供咨詢給董事局和股東。

OPA獻議，以每股4.40令吉現金，收購和達所有具投票權、面值1令吉的5852萬8910股，相等于所有發行與繳足股本。

無意保留上市地位

根據馬股上市條例，和達至少25%股票，必須由公眾股東所持有。

OPA指出，若完成收購后未能符合這項條例，公司無意保留和達的上市地位。

此外，根據這項有條件獻議，OPA必須在獻購截止日前接獲不少過60%的股票。

獻購截止日是在發出此項獻議的21天內，或另外致函證券監督委員會延長截止日。

另一方面，市場在這之前已傳言，和達可能引入一家日本公司為新股東；該公司最大股東曾氏家族累計持有和達約48.61%股權。

王子製紙在日本東京交易所掛牌，主要業務為製造各類紙和相關產品、生產和銷售製紙與包裝機械的化學品、植林與森林管理、出租公司地和房地產等。

http://www.chinapress.com.my/node/225519

2.5億執行5年大計 MBM資源 矢成區域全方位車商

（莎阿南14日訊）MBM資源（MBMR，5983，主要板貿易）斥資2億5000萬令吉，訂下5年發展大計，並計劃設立汽車組裝廠，矢志成為區域全方位汽車公司。

MBM資源董事經理雷國倫指出，公司目前和京那巴魯汽車組裝（簡稱KMA）與Lion汽車探討于大馬設立組裝廠計劃，在未來12個月內可擬出計劃詳情。

該公司是在去年收購Lion汽車（100%股權）和KMA（70%股權），KMA在大馬未有組裝廠，但持有汽車租裝執照，該公司代理品牌包括中國東風汽車和安徽江淮汽車。

他今日在公司股東大會后的記者會上，發表上述談話。

雷國倫說，5年大計的2億5000萬令吉資本開銷資金將透過各類方式籌資，其中包括內部資金、銀行貸款或市場融資。

他指出，資本開銷中的30%將用作拓展全國經銷和服務網絡，70%將用作擴展汽車製造業務。

“汽車製造業務目前佔公司營業額5%，冀望透過一系列發展計劃，將此業務營業額比重增加1倍。”

上半年銷量跌

MBM資源經銷品牌包括第二國產車、大發（Daihatsu）、喜路（Hino）、 三菱（Mitsubishi）、福士偉根(Volkswagen)和汽車改裝品牌ABT與Heico Sportiv。

他指出，公司計劃再引進更多品牌，擴大產品組合，同時也將拓展汽車改裝（Tuning）業務。

詢及市場展望時，他說，上半年受日本地震衝擊，儘管盈利上揚，但銷售額卻下滑，不過，邁入下半年，隨著國際供應恢復，加上新款邁薇的推出，將可推高公司銷售額。

http://www.chinapress.com.my/node/225161

居場觀望

（吉隆坡13日訊）全球經濟前景看淡，投資者紛紛退居場外，馬股亦遭外圍低迷趨勢拖累，即使經濟轉型執行方案部分新計劃今日出爐亦無法扭轉乾坤。

早盤時段，富馬隆綜指以跌4.48點至1551.71點報開后，在藍籌股項遭賣壓籠罩下，持續處于低迷狀態；休市掛1548.33點，跌7.86點，半日交投4億683萬9000股。

經濟前景欠明朗及歐債憂慮雙重打擊下，市場交投信心受挫。

券商表示馬股會否走出外圍低迷困局，推動力道還有待午盤時段首相納吉公佈新啟動計劃。

閉市時，富馬隆綜指報1545.88點，跌10.31點，上升股206只，下跌股549只，成交量7億3302萬9900股。

http://www.chinapress.com.my/node/224839

終有起色

（吉隆坡10日訊）富馬隆綜指迎來本週第一個升勢，暫走出亞洲股市修正的籠罩。

今早，富馬隆綜指開出1553.34點，起2.45點，全日走高，在雲頂、豐隆銀行等“話題股”相繼報捷后，支撐馬股向上行，休市時掛1557.33點，高揚6.44點。

本週，過去4個交易都收低，終在今日有起色。

分析員說，包括馬股在內的新興股市，將持續受到通脹、升息等議題干擾，只有透過經濟成長和企業獲利表現，方能推動股市走勢。

閉市時，富馬隆綜指收1556.19點，起5.30點，上升股393隻，下跌股313隻，成交量7億8301萬6100股。

http://www.chinapress.com.my/node/224108

房產屋語．為愛屋投保以防萬一

天災人禍避無可避，房地產很容易就因外在因素導致損失，購屋者在忙著辦理購屋貸款程序時，不妨考慮為資產投保。

在房屋程序中，你會接觸到的第一份保單是抵押遞減定期保險（MRTA），不過這份保單是為了房屋貸款而設，但除了這份保單外，購屋者也可考慮為愛屋加保，保障自己的資產。

不同于車輛保險，儘管房地產保險並不是強制購買，但這份保單卻可為房地產持有者提供多一層保障，一旦因外在影響造成的損失，都可獲得理賠。

不過，若房地產持有人將房子抵押給銀行，銀行則會要求房屋持有人為房子投保。

目前市面上有三類，分別為基本火險、屋主保險和居家保險，顧名思義，火險指的是因“火”造成的損失，也是房屋保險的最基本保單，屋主保險和住家保險則是延伸至更大層面的資產保單。

以重建費用為考量

業界人士指出，保費不以房地產當初的購價計算，而是以當時的市價加上通脹率計算，承保費用不應低于當時市價，但地點優勢則不列為考量。

這意味著，若該項房地產因意外事故造成損失，保險公司是以房子的重建費用為理賠考量，不是房子的地段價值。

英文財經雜誌《個人理財》報導，一般上，每承保1000令吉，基本火險、屋主保險和住家保險分別為50仙、1.60令吉和6令吉。

報導指出，由于在1985年分層地契（Strata Title）法令下，公寓管理層必須為大樓購置火險。

因此，分層地契持有者，在被銀行要求購買火險時，可先向公寓管理層了解詳情，只要可向管理曾取得保險證明，住戶只需向管理層繳交保費，無須另購一份保單。

http://www.chinapress.com.my/node/223806

基不可失．用懶人法投資基金

很多人都想無須動腦筋或浪費時間，就可在投資時無往不利，財源滾滾，但卻沒有一種投資可以不勞而獲。

惟聰明人做事講策略和方法，所以還是可透過看似簡單的“懶人投資”策略，獲得想要的回酬。

“懶人投資”講的是策略，雖說是“懶人法”，至少還得想想辦法，透過有效策略取得想要回酬。

專家說，定期定額投資越早開始，就越早受益。一般上，投資單位信託基金，定投的起點越早，複利效果也越大。

比較遲開始的定投，要實現同樣目標，早開始定投，每月需要支出的金額就越少。

所以“懶人”應該及早開始定期定額投資，不然就得付出更多努力才能得到相同回酬。　　　

投資基金，第二個“懶人投資”策略，就是長期堅持，進而分散風險。時間的價值對于基金定投尤其珍貴，要收穫時間的玫瑰惟有堅持如一。

例如1983年至2003年期間，定投美國股票型基金20年的年平均收益率為10.3%。

長期堅持一般能夠為基金投資帶來不錯回酬，也符合“懶人”的需求，無須時時刻刻注意著股市走勢。加上基金的管理成本較高，若短期內就買賣，扣掉成本，回酬可能比想像中還要低。

投資要注意成本，專家說，投資基金一定要注意相關收費，因為它將影響回報。本傑明富蘭克林說過：“不要小看一點點費用，滲漏的水滴足以淹沒整艘船隻！”

基金定投是理財長跑，基金投資相關收費長時間累加，會產生想像不到的明顯回酬差異。

http://www.chinapress.com.my/node/223486

合成統一 否認收購大馬彩

（吉隆坡7日訊）合成統一（HAPSENG，3034，主要板貿易）否認收購大馬彩（Pan Malaysia Pools）后，股價今日應聲下挫，回吐昨日部分漲幅。

早盤開市，該股報5.53令吉，下滑3仙或0.5%。儘管一度回揚，惟漲勢無法持續，片刻即止揚勢，開始下滑。

截至休市，合成統一報5.55令吉，跌1仙或0.2%，成交量達61萬9800股。

昨日閉市時，該股報5.56令吉，漲38仙或7.3%。

《The Edge》財經日報指出，該公司董事經理拿督李民富否認將收購大馬彩的傳聞。

針對該公司有意收購大馬彩的傳聞，他接受詢問時說：“這對我來說，是新聞。”

同時，該公司也在回覆洽詢的電郵中明確指出，合成統一並沒有對大馬彩作出任何競投。

復市后，該股止跌回揚，全日閉市時，合成統一收5.58令吉，揚2仙，成交量100萬2200股。

http://www.chinapress.com.my/node/223149

6月馬股 料穩守1550點

（吉隆坡6日訊）上週流入馬股的外資高達12億令吉，連續4週淨流入，甚至是今年以來最高水平，券商預計，富馬隆綜指在6月份將價量齊揚，至少逗留在1550點水平。

MIDF證券研究報告中指出，富馬隆綜指交投在學校假期期間意外活躍，指數漲0.7%或11.16點。

“外國投資者亦連續4週成為馬股淨買家，上週流入12億令吉資金更成為今年以來最高水平。　

從企業角度來看，本週還是學校假期，加上財報旺季已于上週告一段落，國內投資者料繼續“放假缺席”。

亞股多告跌

該行分析主管祖基菲指出，銀行併購戰短期內不會發生完成，馬來亞糖廠月底才上市，本週馬股將繼續看外資“臉色”起落。

“與慘淡的5月相比，我們預期馬股會在6月唱豐收，富馬隆綜指有可能價量齊揚，至少保住1550點。”

惟今日股市受外患成憂影響，亞洲各主要股市均告下滑，馬股亦無法倖免，區域股市僅中台股市除外。

日經指數跌111.86點或1.18%至9380.35點、香港恆生指數閉市時亦跌300點或1.31%，掛22.949.60點。

富馬隆綜指開市跌3.61點至1556.24點，盤中跌跌不休，所幸跌勢未進一步惡化。

休市時富馬隆綜指跌幅稍微擴大至4.40點，掛1555.45點，成交量3億655萬4900股。

富馬隆綜指閉市跌7.71點至1552.14點，成交量6億3533萬2300股。

http://www.chinapress.com.my/node/222824

外患成憂投資謹慎 馬股難掀激情

（吉隆坡5日訊）連串不甚理想的美國經濟數據，又再敲響經濟成長恐走緩的警鐘，利空陰霾吹至全球，驚弓之鳥的投資者料謹慎觀望，本週馬股或難掀激情，富馬隆綜指預計窄幅浮沉，惟兩起上市案有望攫奪投資者目光。

分析員指出，美國近期出爐的就業展望和房屋的經濟數據遜色，順應下跌的美國股市因而拖累全球股市走勢，尤其亞洲股市未能倖免，在骨牌效應下紛紛倒地。

“馬股自是難以獨善其身，加上整體的本地企業首季財報稍遜于預期，難為馬股漲勢奠基。”

分析員說，由于正值學校假期，許多投資者早已離場，以致馬股上週交投意興闌珊，相信本週或沒有太大改善。

寄望新股上市

投資者將繼續觀光全球經濟局勢，然后再決定未來投資策略，所以按兵不動的策略恐怕讓馬股稍微降溫，富馬隆綜指繼續小幅游走正負區間。

“但馬股本週將迎來兩個新貴，一是8日登場主要板的UOA發展（UOADEV），再來則是10日報到創業板的XOX說電訊（XOX）。”

分析員預計，今年來的首發股表現不俗，兩隻新股有望為馬股洗掉些許悶氣，進一步激勵購興。

“再者，風起雲湧的銀行業併購風潮，也會左右富馬隆綜指走勢，尤其以興業資本（RHBCAP，1066，主要板金融）繼續成為投資者焦點。”

回顧上週，富馬隆綜指從5月27日的1548.69點，上漲11.16點到6月3日閉市的1559.85點，上週一度衝破1560點，站上盤中最高的1566.29點。

本週來說，富馬隆綜指上檔阻力落在1564點，再來是今年1月6日寫下的1576.95點歷史高峰，若再衝破則是1598點。

富馬隆綜指下檔支撐點是1555點，再來則到1521點區間。

http://www.chinapress.com.my/node/222516

畫言巧語．格蒂美術中心 富人遺留藝術氣息 名畫藝術收藏

當許多傳統思維的富翁還在為“富不過三代”而憂心時，美國有一位叫保羅格蒂（J.Paul Getty）的已故石油大亨，早在1953成立公益用途的基金會，並在他死后的21年，設立了一個規模可觀的美術中心回饋社會。

這間位于洛杉磯、取名格蒂美術中心（Getty Center）的私人美術館，于1997年正式開放讓公眾參觀，經營經費便是源自格蒂信託基金會。

美國社會向來主張財富不帶進棺材，更視之為一種恥辱，所以在保羅格蒂逝世幾十年后，不但通過美術中心讓公眾感染絲絲藝術氣息，也讓后人以此方式紀念他。

就算自認不懂得欣賞藝術者，也可到此中心的中央庭園享受大自然的綠意。

保羅格蒂：遺留藝術氣息

也被稱為工業家的保羅格蒂，于1976年逝世，享年84歲，在1957年獲《財富》雜誌評選為當時仍在世最有錢的美國人。

1966年，他也被健力士世界紀錄（Guinness Book of Records）選為世界上最富有的平民，估計財產為12億美元（以現今兌換率計算為約36億令吉）。

保羅格蒂逝世時，估計財富達20億美元（約60億令吉）；若以個人財富佔國民生產總值比重計算，他在美國史上富豪榜排名第六十七位。

格蒂美術中心的成立，也是因為保羅格蒂生前已是藝術品及古器物的收藏家，在他死后遺留了6.6億美元（約19.8億令吉）給基金會。用這些錢來設立美術館及展示他的個人收藏，可說是完美的配合。

值得一提的是，格蒂信託基金會是全球最富有的美術機構。

儘管生前曾被人評為守財奴，但保羅格蒂在死后卻把藝術氣息流傳萬世。

http://www.chinapress.com.my/node/222285

交投萎縮

（吉隆坡3日訊）主要區域股市表現趨向謹慎，馬股今天走勢不一，富馬隆綜指全日游走正負區間，交投明顯萎縮。

富馬隆綜指開市報1560.08點，揚2.04點，隨后卻陷入漲跌拉鋸戰，休市微揚0.2點到1558.24點，交投只有2億7778萬股。

午盤后，富馬隆綜指繼續低靡，徘徊負面區間。

技術分析員指出，隨著富馬隆綜指衝破1544點，意即告別盤整期，所以繼續看漲馬股短期走勢。

分析員說，富馬隆綜指上檔阻力落在1565點，下檔支撐點為1544點。

閉市時，富馬隆綜指收在1559.85點，升1.81點，成交量5億8194萬

3300股，上升股376隻，下跌股335隻。

http://www.chinapress.com.my/node/222100

拍賣市中尋愛屋

購買被拍賣的房地產，多少人總會因此感到憂心，因為在拍賣市場中，購屋者無法檢視房屋的狀態，加上可能還要承擔前屋主托欠的欠款（如污水處理費和管理費等）。

不過，近年來隨著房地產投資蔚為風潮，拍賣屋也成了投資者和購屋者的購買房地產管道之一。

據大馬線上房地產拍賣網站Auction Network資料顯示，大馬自05年至09年期間，拍賣房地產交易增幅達10%，2010年時，每一季增幅介于6%至15%。

在這些拍賣案中，于黃金地點的房地產，叫價甚至較底價高出20%至30%。

這些大受歡迎的地段包括甲洞帝沙花園城（Desa Park City）、城中城、八打靈再也的SS2、泗岩沬Dutamas，以及滿家樂等。

發展計劃漸增的蒲種亦漸漸跟上，購屋者對當地的有地房產尤為青睞。

網路拍賣熱

在線上拍賣網加持下，購屋者更容易藉由網路取得房地產拍賣資訊，參與拍賣會的人數也隨之增加，在2010年時，參與拍賣會的人數增幅約為20%。

業界人士指出，除了網路，報章廣告仍然是傳達拍賣房地產的最佳管道，網路則可作為輔助工具，讓購屋者可了解詳情，或事先做功課。

據業界人士觀察，購屋者需要抱持多看多了解的心態參與競標，一般上購屋者至少須要參與4至5項拍賣會，才能尋得理想的房子。

但他也提醒，拍賣會購屋雖是購買房子的好方法，但購屋者也必須設定底限，勿受牽引購得貴屋。

“一般上，以交易價低于市價20%，且可取得至少7%或10%回酬的房地產，尤為值得投資；至于低于市價5%至10%的拍賣房屋，較不值得。”

拍賣程序十步驟

大馬拍賣網站Auction Data以簡單的10步驟方式，教導有意加入房地產拍賣行列的購屋者，如何參與競標。

1. 選找目標：可以上網或透過報紙廣告尋找被列入拍賣資產的房地產；

2. 親臨檢視：雖然不可檢視房地產內部情況，但購屋者在鎖定目標后，可抽出時間“親臨”目標房地產視察外部和週遭狀況，再決定是否要競標；

3. 再做功課：若對目標房地產仍存在疑慮，可再上網查詢相關資料，如相關地區房地產市價等；

4. 尋求諮詢：購屋者也可向房地產經紀或拍賣公司尋求專業諮詢，一些線上房地產拍賣網站更提供會員制度服務，只須要登記加入成為會員，就可取得相關資訊；

5. 備妥銀行匯票（Bank Draft）：為成功得標做準備，事先準備好相等于拍賣資產5%至10%的銀行匯票，並預留相等數額的資金，以備“增額”之需；

6. 參與競標：在拍賣會當天，到場註冊並索取“買賣規定與條例”冊子，參與拍賣會者將有各自的拍賣號碼牌；

7. 細讀買賣規定：仔細閱讀，在有必要時，在拍賣會開始前向拍賣公司提出疑問；

8. 開始競標：以舉手作為競標姿勢；

9. 得標：一旦拍賣會主持人木槌敲下，拍賣房地產即成定案；

10. 簽署合約：得標者在現場簽署買賣合約后，可開始前往銀行申請貸款。

http://www.chinapress.com.my/node/221858

張潔瑩：電一下就過

電費起價了，雖然幅度並不高，可能對大部分人家中的電費沒影響，但也不免跟著大隊埋怨一番。　

政府削減補貼、提高天然氣價格，對民間企業來說真的是一個不小的考驗，即使油價不調、電費不起，肩負的負擔已變得沉重。

可惜事與願違，天然氣價格調整，政府決定以調高電費減輕國能負擔，因此向國能提供天然氣補償，並佔這次電費漲幅的5.12%。

當然燃料成本以倍數增長這個事實大部分人都明白，最不明白的應該是為什么不能讓這些私營化的政聯企業一同承受這樣的漲幅。

這就是政府兩全齊美、甚至“三全齊美”之計，調高天然氣價格先將“好處”給了馬石油、后再起電費助國能轉嫁成本。

如此一來，后者成本問題獲紓緩，前者則繼續有錢賺，政府也可繼續補貼合理化。

既然是民生問題，這次的處理手法未如想像中漂亮，尤其電費架構未夠透明化前，即以調漲后電費拿來和鄰國相比，在看不到細節的前提下，沒有可能讓民眾信服。

不補不能活？

另外，調漲幅度涵蓋天然氣但不包括煤炭，不應該成為政聯企業或政府為自己辯護的理由。

經營一間公司若僅靠補貼、輔助賺錢，補貼全給了你，那么何來經營？

沒有補貼就無以為繼，相信國能高層能力尚不至于如此，只是我們暫時未感受到他們開源節流的本事。

同樣的事情發生在一家私人企業，私人企業還不是得默默承受？憑什么讓私人企業默默承受減補貼的后果，政聯企業卻繼續受補。

老話一句，即使國能已私營化並成為上市公司，需向眾多股東交待，股東們也不外就是大馬人民和政府，不能僅單方面“照顧”股東權益。

不過還好消費者都是善忘的，隨著政府迅速釋放新的銀行合併消息，相信大家很快就會忘記電費對他們帶來的短暫衝擊。

http://www.chinapress.com.my/node/221520